Купить 4-5-комнатную и более квартиру в Анапе

В свое время 4-х и более комнатные квартиры, как в Анапе, так и в любом другом городе нашей страны считались семейным «гнездом», так сказать максимально возможным решением жилищного вопроса для среднестатистической городской семьи. На самом деле процент таких квартир в многоэтажных домах прошлого составлял менее 10%. В советское время, когда государство ставило перед собой задачу быстрого обеспечения жильем всех граждан страны, трёхкомнатная квартира являлась тем максимальным результатом, на который могло рассчитывать большинство. На том, как говорится спасибо, поскольку при стоимости на мировых рынках нефти около 20 долларов за баррель и необходимости восстановления хозяйства и освоения огромных территорий, нужно было обеспечивать всю страну…

В 90-е годы, когда появилась прослойка официально обеспеченных людей появился запрос на большие квартиры в солидных многоэтажных домах. В больших городах эту нишу заняли дома преимущественно сталинской постройки. В Анапе и других курортных городах это были 4-комнатные квартиры в солидных многоэтажных домах у моря, максимально приближенных к курортной зоне.

В последнее десятилетие, когда бизнес в строительной сфере делает упор на массовое строительство «человейников» из 1-2х комнатных квартир и небольших студий, до 80% из которых продается благодаря государственной поддержке, жилье, реально являющееся семейным, максимально приемлемым для жизни, выносится куда-то… Крупный бизнес строит для … бедных. Это отражается и на архитектуре городов. Строительные олигархи всегда пробьют для себя нужный генплан. Остальные, в том числе люди с деньгами, подождут или пускай едут на окраины(?!), «а если кому надо, то хай объединяют квартиры и живут в «общагах-человейниках»… В крупных городах эта странная постановка вопроса решается строительством реально дорогих (потому, что они небольшие) многоэтажек в хороших парковых зонах с количеством квартир от двух до пяти. В малых курортных городах, например, в Анапе, Сочи или Геленджике, это не решается никак. Для некоторых вполне логично было бы предположить то, что желающие приобрести 4-х – 5-ти комнатные квартиры на курортах Краснодарского края вполне могут купить дом или таунхаус. Но не все так просто и дело не только в рыночных ценах и месторасположениях жилых массивов. Можете поверить, что не менее 30% покупателей большого, дорогого жилья с удовольствием, в приоритете рассмотрели бы покупку большой квартиры в более дорогом многоквартирном доме, естественно расположенном ближе к курортной зоне. Реалии рынка недвижимости курортных городов в том, что застройка территории полностью зависит от владельцев денежных потоков. Сначала строили, где придется объекты точечной застройки, теперь строятся «многоквартирные человейники» по двадцать и более этажей, с одно- двухкомнатными квартирами. Чиновники делают вид, что борются с чем-то негативным. На самом деле паразитируя на рынке недвижимости, не оказывая никакого влияния ни на архитектурное развитие, ни на курортное благоустройство и опережающее развитие инфраструктуры...

Что касается рынка многокомнатных квартир в Анапе, то конечно нынешние реалии таковы, что 4-комнатные квартиры тридцатилетней и более давности достаточно скромны по квадратуре, планировка устарела морально. В этих квартирах, общей площадью 65-80 кв.м практически нет помещений, хотя бы в 20 кв.м. Плюс их содержание иногда становится выше, чем содержание относительно нового частного дома. Однако достойные предложения четырёх или пятикомнатных квартир и в новых, и в солидных домах есть. Наши специалисты предложат достойные по цене и качеству 4-х - 5-ти или даже 6-комнатные квартиры в Анапе, у моря, в том числе площадью свыше 200 кв.м, со своей территорией… Удачных вам покупок!

24 марта 2023 год