Новый дом с хорошим ремонтом в пригороде

№ 29781 Новый дом с хорошим ремонтом в пригороде

В спальном районе г. Анапа, в начале Супсеха продается двухэтажный дом общей площадью - 125 кв.м., на участке - 3 сотки.Планировка – На первом этаже находятся: кухня – гостиная, жилая ...
Цена: 10 300 000 Руб
125 2
Новый кирпичный дом с хорошим ремонтом в Супсехе

№ 33682 Новый кирпичный дом с хорошим ремонтом в Супсехе

1- этажный кирпичный дом в Супсехе. До города всего 5 минут езды. Зелёная спокойная улица. Общая площадь дома 100 кв.м: кухня, просторная гостиная, две спальни, ванная комната и гардеробная. В доме хорошее жилое ...
Цена: 7 400 000 Руб
3 100 1
Уютный жилой дом в ближайшем пригороде Анапы, в Супсехе

№ 33724 Уютный жилой дом в ближайшем пригороде Анапы, в Супсехе

Рядом с курортной Анапой, при въезде в Супсех, продаётся новый двухэтажный дом с отличным ремонтом и мебелью. Расположение хорошее, практически в городе, но в тоже время нет толп отдыхающих. Этот ...
Цена: 16 700 000 Руб
4 130 2
2-этажный дом с садом в центре Супсеха

№ 16059 2-этажный дом с садом в центре Супсеха

Присматриваете себе дом на побережье Чёрного моря? В продаже двухэтажный ухоженный дом на большом земельном участке рядом с Анапой - в Супсехе.  Общая площадь дома составляет 340 кв.м. Планировка включает в себя большую ...
Цена: 21 000 000 Руб
5 340 2
Небольшой уютный дом в Супсехе с видом на море и город

№ 14451 Небольшой уютный дом в Супсехе с видом на море и город

В пригороде Анапы, в двадцати минутах ходьбы до спуска к галечному пляжу, где открываются потрясающие панорамные виды на море, горы и город, продаётся небольшой уютный дом с ремонтом и газовым ...
Цена: 5 800 000 Руб
2 50 1
Большой дом с фруктовым садом в Супсехе

№ 20642 Большой дом с фруктовым садом в Супсехе

В 10 минутах езды от города продаётся 2-этажный жилой дом на земельном участке 6 соток. Дом находится в Супсехе - это отличное место в курортом городе Анапа, прекрасно подходит для ...
Цена: 15 000 000 Руб
7 260 2
Двухэтажный дом в центре Су-Псеха

№ 21738 Двухэтажный дом в центре Су-Псеха

В продаже двухэтажный дом в пригороде Анапы. Территория района благоустроена, здесь в основном новая коттеджная застройка, есть всё, что нужно для комфортной размеренной жизни. Дом расположен на ровном участке 5 соток. К дому ...
Цена: 16 000 000 Руб
5 140 2
Большой кирпичный дом в самом центре Супсеха

№ 34405 Большой кирпичный дом в самом центре Супсеха

Продается большой кирпичный дом в самом центре Супсеха. Район комфортен для жизни, здесь всё что необходимо "под рукой". В шаговой доступности школа и детский сад, продуктовые магазины, салоны крастоты, аптеки, ...
Цена: 34 500 000 Руб
4 300 3
Новый 2-этажный дом в Су-Псехе

№ 34390 Новый 2-этажный дом в Су-Псехе

Продается новый 2-этажный дом в Супсехе - ближайший пригородный район курортной Анапы. Дом расположен в районе новой коттеджной застройки, окружен красивыми природными видами. В супсехе своя инфраструктура. Здесь есть школа ...
Цена: 10 300 000 Руб
4 150 2
Большой дом в центре Супсеха на участке 7,5 соток

№ 35714 Большой дом в центре Супсеха на участке 7,5 соток

Большой дом в центре Супсеха. До города 5 минут езды. Буквально рядом с домом школа и детский садик, Администрация, поликлиника, магазины, автобусная остановка – всё, что нужно для комфортной жизни ...
Цена: 13 500 000 Руб
6 330 2
Просторный загородный дом на побережье Чёрного моря

№ 36631 Просторный загородный дом на побережье Чёрного моря

Предлагаем Вам уютный загородный жилой дом на побережье Чёрного моря. Дом расположен всего в 2 км от города, в Супсехе - прекрасное место для жизни в курортном городе! Здесь есть ...
Цена: 20 000 000 Руб
7 250 2
Современный жилой дом с видом на море в Супсехе

№ 36655 Современный жилой дом с видом на море в Супсехе

Жилой дом современной архитектуры с видом на море находится в ближайшем пригороде Анапы - Супсехе. Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из окон открываются красивые панорамные виды на море и ...
Цена: 32 000 000 Руб
4 274,2 2

Дома в Супсехе

Супсех - это ближайший пригород Анапы, граничащий с новыми большими жилыми комплексами «Горгиппия» и «Горгиппия Морская». Супсех расположен над городом, на северо-западном склоне горы Лысой. Если смотреть на карту, то кажется, что этот пригород Анапы расположен на берегу моря, за счет чего, в последние 10-12 лет он вырос почти в два раза. На сегодняшний день это, по сути спальный район Анапы, состоящий из частных жилых домов.

kupitdomvsupsehe

Большинство продаваемых домов в Супсехе построены в последние 5-7 лет благодаря «нездоровому» ажиотажу вокруг этого населенного пункта. Ажиотаж был обусловлен тем, что Супсех является ближайшим пригородом Анапы. Помимо этого, на окраинах Супсеха было много свободных земельных участков, и участков, переведенных из земель сельскохозяйственного назначения. Плюс старый Генплан позволял разделить земельные участки до минимальных трех соток. В связи с этим, застройщики достаточно активно «развивали» Супсех, из года в год наращивая количество предложений новых домов в пригороде на рынке недвижимости Анапы. Покупатели домов в Анапе и пригородах, особенно жители других регионов страны, приучаемые пропагандой СМИ, что в ценах и проблемах рынка недвижимости виноваты риэлторы, открывали Супсех на карте и видели то, что он расположен рядом с морем и городом. Всё это, а так же желание купить новый дом у моря, явилось ключевым фактором многочисленных покупок домов и роста цены, в том числе и на недорогие дома в Супсехе. Всё это явилось причиной гипертрофированного роста поселка* и, как следствие, необъективного роста цен на дома в Супсехе по сравнению с другими пригородами. 

Новые жилые дома в Супсехе, построенные до 2020 года, имеют среднюю площадь 140-150 кв.м. Такие дома строились как на трехсоточных земельных участках, так и на более просторных участках (6-7 соток). Начиная с 2019-2020 года подавляющее большинство построенных на продажу новых домов в Супсехе – это дома общей площадью менее 100 кв.м на участках в 3, и даже менее соток.

Немало предложений частных домов в Супсехе, которые были построены около четверти века назад и более. Такие дома имеют большую общую площадь (200 - 300 кв.м), зачастую расположены на больших земельных участках площадью от 6-7 соток. Обычно подобные предложения на вторичном рынке интересны для покупки, но в случае Супсеха, цены на такие дома выше, чем в других пригородах Анапы. Представлены на рынке Супсеха и недорогие дома старой постройки (от 1970 года и старше). Ввиду малой затратности на строительство в то время, и из-за сложных гидрогеологических условий строительства, покупая такие дома обращайтесь за инженерной консультацией к специалистам.

default

За последние 10-15 лет в Супсехе построено немало элитных дорогих домов, которые находятся в интересных местах Супсеха. Эти дома имеют хороший вид на город и море и расположены они либо возле моря, либо возле леса. Иногда подобные дома занимают целые кварталы. Здесь можно найти дом на любой вкус от 150 до 1000 кв.м, с большими земельными участками, на которых при помощи специалистов ландшафтного дизайна выполнено благоустройство, установлены современные бассейны, теннисные корты и т.д..

На сегодняшний день, любой покупатель дома в Супсехе имеет выбор из четырех или пяти сотен предложений. В основном это предложения новых домов в Супсехе на земельных участках в 3-4 сотки. Для покупателей, которые готовы купить не только дом в Супсехе, но и рассмотреть варианты покупки дома в пригороде Анапы до 10 млн.руб., предлагаем расширить круг поиска и обратить внимание на другие населенные пункты рядом с Анапой. Ввиду вышеуказанной специфики рынка недвижимости, и сложности прогнозирования выгодности и ликвидности совершаемых на нем покупок обычными риэлторами, тем более застройщиками, настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональным риэлторам, работающим на ранке недвижимости Анапы четверть века!

Удачных вам покупок!

02 февраля 2023 год

 

 * Начиная с 90х годов, «рост» Супсеха как населенного пункта, воспринимался местными чиновниками как очевидное обслуживание бизнеса. Заключалось это в следующем:

- улицы делались максимально узкими на сколько это было возможно по действующему законодательству;
- при строительстве не сильно требовали соблюдение положенных отступов от фасада;
- высокий процент застройки общественными знаниями в центре Супсеха;
- никто и не думал планировать парковые зоны в Супсехе, резервировать участки под детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры.

Яндекс.Метрика