Гостиница в центральной части Анапы с апартаментами для собственника

№ 8902 Гостиница в центральной части Анапы с апартаментами для собственника

Хотите купить жилой дом с гостиницей на побережье Черного моря? Предлагаем Вам большой гостевой дом с уютным жильем для проживания собственников. Центральная часть города-курорта, до пляжа не более 1,5 км. ...
Цена: 46 000 000 Руб
20 800 3
Солидный дом на берегу моря. Шикарный вид на море и город

№ 34176 Солидный дом на берегу моря. Шикарный вид на море и город

Ищите для покупки солидный дом на берегу моря? Предлагаем Вам шикарное домовладение в элитном коттеджном комплексе закрытого типа на Высоком берегу - первый дом от моря! До оборудованного спуска буквально ...
Цена: 60 000 000 Руб
5 570 4
Кирпичный дом + 2-этажная гостиница в Анапе

№ 18810 Кирпичный дом + 2-этажная гостиница в Анапе

Вы хотите жить в собственном доме на побережье Чёрного моря и заниматься гостиничным бизнесом? Мы предлагаем Вам большой жилой дом для комфортной жизни семьи и 2-этажную гостиницу. Объект находится в ...
Цена: 25 000 000 Руб
5 15 510 2
Солидный жилой дом в Анапе для большой семьи

№ 30178 Солидный жилой дом в Анапе для большой семьи

Хотите купить красивый жилой дом для жизни своей семьи на Юге? Предлагаем Вам большой солидный жилой дом на Черном море городе Анапа. Общая площадь дома составляет 500 кв.м. В доме два ...
Цена: 29 000 000 Руб
4 500 3
Просторный коттедж у моря - Анапа, район Высокого берега

№ 27300 Просторный коттедж у моря - Анапа, район Высокого берега

Предлагаем Вам купить солидный 3-х этажный дом в городе Анапа, в районе «Высокого берега». Шаговая доступности до моря и парка «Ореховая роща». Рядом с домом оборудован спуск к галечному пляжу ...
Цена: 36 000 000 Руб
5 460 3
Жилой дом с гостиничным бизнесом в Анапе

№ 30181 Жилой дом с гостиничным бизнесом в Анапе

В городе-курорте Анапа продаётся жилой дом с гостевым бизнесом. Расположение отличное – курортная часть города, рядом с Тургеневским спуском к морю и оборудованному галечному пляжу. На земельном участке площадью 7 соток ...
Цена: 31 000 000 Руб
4 450 3
Современный умный дом в престижном районе Анапы

№ 5270 Современный умный дом в престижном районе Анапы

Современный «умный» дом в бразильском стиле в курортной Анапе. Дом 2-этажный, с эксплуатируемой кровлей. Общая площадь 390 кв.м, земельный участок 7 соток. На 1-м этаже, при входе, просторный холл, далее кухня-столовая ...
Цена: 50 000 000 Руб
4 390 2
Кирпичный дом в центральной части города-курорта Анапа

№ 5832 Кирпичный дом в центральной части города-курорта Анапа

В городе-курорте Анапа, в районе 4-й школы, продаётся солидный кирпичный дом на земельном участке 5,5 соток. Район отличный - это географический центр Анапы! Всё необходимое для комфортной жизни семьи в ...
Цена: 38 000 000 Руб
5 350 3
3-этажный кирпичный дом рядом с Набережной Высокого берега

№ 34298 3-этажный кирпичный дом рядом с Набережной Высокого берега

В продаже большой дом с ремонтом в курортном районе Анапы. Дом находится недалеко от прогулочной городской Набережной и парка «Ореховая роща». Дом трёхэтажный, красивой архитектуры, с балконами. Общая площадь составляет ...
Цена: 30 000 000 Руб
8 350 3
Просторный жилой дом в центральной части города Анапа

№ 30441 Просторный жилой дом в центральной части города Анапа

Анапа - самый солнечный курорт Черноморского побережья. Купить дом в Анапе для своей семьи мечтают многие. Предлагаем вам обратить внимание на просторный жилой дом в центральной части города-курорта, в районе ...
Цена: 15 500 000 Руб
4 320 2
3-х этажный дом с сауной и бассейном в Анапе

№ 31225 3-х этажный дом с сауной и бассейном в Анапе

В Анапе продается 3-х этажный дом общей площадью 305 кв.м, на участке 6 соток, с фасадом 21 метр. Дом расположен в хорошем районе, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. В ...
Цена: 18 000 000 Руб
6 305 3
Просторный кирпичный дом в Анапе рядом со школой

№ 10239 Просторный кирпичный дом в Анапе рядом со школой

В центральной части города-курорта Анапа, буквально в 100 метрах от школы, продаётся кирпичный 2х этажный жилой дом на земельном участке 6 соток. Участок ровный, прямоугольный, с широким фасадом. По периметру ...
Цена: 31 000 000 Руб
5 290 2

Купить дом в Анапе.

Рынок недвижимости курортов Черноморского побережья предлагает сегодня широкий выбор жилых и гостевых домов. Есть в продаже недорогие жилые дома в Анапе на минимальных земельных участках, и дорогие элитные дома у моря. В последние 2-3 года запросы среднестатистического покупателя недорогого дома в Анапе изменились. Многие хотят приобрести небольшие (до 100 кв.м) новые дома, недорогие по цене и в обслуживании.

DCIM\101MEDIA\DJI_0591.JPG

Классические же пожелания при покупке дорогих домов в Анапе и других курортах Черноморского побережья остаются неизменными. Каждый будущей обладатель такого домовладения хочет видеть не только место для ночлега за крепкими стенами. Во-первых, дом должен находиться по-настоящему у моря. Здание, площадью 250-300 кв.м должно быть с планировкой «сегодняшнего дня» и состоять из просторной кухни, столовой с витражным остеклением и желательно с выходом через летнюю террасу во внутренний сад. Жилые комнаты оборудованы санузлами и удобными гардеробными. Современный дорогой дом у моря не представляется покупателям без каминного и видео зала, винотеки, спортзала, биллиардной. Традиционно должна быть баня, как веяние времени – хамам, ну и конечно же современный бассейн. Вокруг дома необходима благоустроенная территория, над которой долго трудился ландшафтный дизайнер.

Конечно, не все дома соответствуют идеальным запросам, до недавнего времени строили иначе. Зато старались построить «навека». На сегодняшний день на рынке недвижимости достаточно большой выбор предложений на разные вкусы.

Одновременно в городе Анапа представлено не менее 500 предложений домовладений на продажу. На диаграмме представлено соотношение продаваемых в Анапе домов по районам города.

domavanape

В центре города и в старой части Высокого берега (от Малой бухты до парка «Ореховая роща») немного современных домов. Это связано с большой стоимостью земельных участков и выгодности курортного бизнеса для собственников, которые активно, но не всегда разумно, застраивали территорию. Покупателям домов в старой части города приходится не только платить высокую цену за землю, что в долгосрочной перспективе безусловно выгодно, но и за ненужную «лепнину», которая пойдет под снос. Максимально большие цены традиционно у продаваемых домов в районе Набережной и Малой бухты, а также от улицы Шевченко в сторону моря. Это связано с центральным месторасположением и возможностью круглогодичного бизнеса.

Спальные кварталы частных жилых домов ближе к микрорайонам города, от Ленина и Заводской в сторону Чехова и Парковой, хоть и находятся далековато от курортного района, но в плане плотности и качества городской инфраструктуры не уступают последним. Цена на аналогичные дома здесь, по сравнению с курортной частью Анапы на 30-40% ниже.

Спальный район «Алексеевка», в сегменте относительно новых домов, является самым представительным на рынке. Район сформировался в 90-е годы. Более 60% участков застроено относительно новыми домами. Здесь покупатели домов в Анапе найдут наиболее приемлемые предложения по соотношению цены к качеству. Около 70% предложений здесь будут составлять дома площадью 150-280 кв.м на участках 3-6 соток.

Относительно новым районом Анапы является Часть высокого берега от «Ореховой рощи» до горы «Лысой» (ул.Верхняя). Жилые кварталы подходят к береговому уступу, высота которого увеличивается в сторону Лысой горы от 35 до 80 метров. Предлагаемые на продажу дома здесь построены в последние 10 лет, имеют площадь от 150 до 500 кв.м. Цена предложений домов здесь максимальна.

Цены на дома в Анапе не всегда обоснованы, не все места одинаково перспективны. Усредненная статистика Авито, советы окружающих, попытки самостоятельно «с ходу» разобраться мало кому дадут правильные решения. Чтобы разобраться с правильным вложением ваших денег обращайтесь к специалистам. Удачных вам покупок!

11 января 2023 год

Яндекс.Метрика