Кирпичный жилой дом на 4 сотках в Анапе на улице Гоголя

№ 11262 Кирпичный жилой дом на 4 сотках в Анапе на улице Гоголя

В продаже кирпичный жилой дом в центре Анапы. Дом находится в районе пересечения улиц Гоголя и Краснозелёных – отличное место, тихий спокойный район, и в тоже время рядом с курортной ...
Цена: 8 900 000 Руб
3 66,2 1
2-этажный жилой дом в Анапе в районе Старая Алексеевка

№ 14172 2-этажный жилой дом в Анапе в районе Старая Алексеевка

В городе-курорте Анапа, в районе «Старая Алексеевка», продаётся крепкий жилой дом на земельном участке площадью 3,5 сотки. Общая площадь дома 160 кв.м. Дом двухэтажный. Поэтажное описание планировки дома: 1-й этаж: прихожая, кухня-столовая ...
Цена: 9 000 000 Руб
3 160 2
Небольшой жилой дом на 3 сотках в центре Анапы

№ 34421 Небольшой жилой дом на 3 сотках в центре Анапы

Продается небольшой одноэтажный жилой дом в центральной части города-курорта Анапа. В пяти минутах от дома вся курортная инфраструктура города: парк с аттракционами, песчаный пляж, кинотеатр, различные торговые центры, рынок и ...
Цена: 9 300 000 Руб
2 50 1
Трёхэтажный дом в Анапе, район Старой Алексеевки

№ 10246 Трёхэтажный дом в Анапе, район Старой Алексеевки

В городе Анапа, в продаётся жилой дом (таунхаус). "Старая Алексеевка" - спокойный зелёный район, который находится в 10 минутах ходьбы от центра города-курорта. Общая площадь 180 кв.м. Планировка удобна для проживания большой ...
Цена: 10 500 000 Руб
5 180 3
3-этажный гостевой дом в Анапе, район улиц Гребенская и Заводская

№ 30782 3-этажный гостевой дом в Анапе, район улиц Гребенская и Заводская

В центральной части города, в районе пересечения улиц Гребенская и Заводская, продаётся трехэтажный гостевой дом. Хорошее место, тихая и спокойная улица, выходящая к центральному парку и песчаному пляжу. Общая площадь дома ...
Цена: 12 900 000 Руб
7 161 3
Жилой дом с гостевыми номерами в центральной части Анапы

№ 35902 Жилой дом с гостевыми номерами в центральной части Анапы

В центральной части города-курорта Анапа продаётся жилой дом с небольшим гостевым бизнесом. Место отличное как для жизни, так и для сдачи в аренду. Школа в пешей доступности. До Тургеневского спуска ...
Цена: 13 500 000 Руб
5 5 150 2
Просторный жилой дом на участке 6 соток в Анапе

№ 30338 Просторный жилой дом на участке 6 соток в Анапе

В Анапе в районе "Старой Алексеевки" продаётся дом общей площадью 240 кв.м на земельном участке 6 соток. Дом расположен в удобном для жизни месте, рядом все необходимые объекты инфраструктуры. В ...
Цена: 15 000 000 Руб
4 240 2
Просторный жилой дом в центральной части города Анапа

№ 30441 Просторный жилой дом в центральной части города Анапа

Анапа - самый солнечный курорт Черноморского побережья. Купить дом в Анапе для своей семьи мечтают многие. Предлагаем вам обратить внимание на просторный жилой дом в центральной части города-курорта, в районе ...
Цена: 15 500 000 Руб
4 320 2
Уютный кирпичный дом в курортной Анапе

№ 15458 Уютный кирпичный дом в курортной Анапе

Желаете купить для своей семьи дом в Анапе? Предлагаем Вам двухэтажный уютный жилой дом с бассейном. Дом находится в спокойном зелёном районе курортной Анапы - «Алексеевка». Общая площадь дома 200 кв.м. На ...
Цена: 15 900 000 Руб
5 200 2
2-этажный кирпичный жилой дом в Алексеевке

№ 34026 2-этажный кирпичный жилой дом в Алексеевке

В городе-курорте Анапа предлагается 2-этажный кирпичный дом. Дом находится в спальном районе города, в Алексеевке. Отличное место для жизни семьи! В Алексеевке есть школа и детские садики, большой спортивный комплекс, ...
Цена: 16 500 000 Руб
5 205 2
Просторный жилой дом с ремонтом в городе-курорте Анапа

№ 4675 Просторный жилой дом с ремонтом в городе-курорте Анапа

Просторный жилой дом в городе – курорте Анапа расположен в одном из спальных районов «Алексеевка» - это отличное место для жизни семьи. Вокруг преимущественно частные жилые дома и дорогие коттеджи, ...
Цена: 17 000 000 Руб
5 230 2
3-х этажный дом с сауной и бассейном в Анапе

№ 31225 3-х этажный дом с сауной и бассейном в Анапе

В Анапе продается 3-х этажный дом общей площадью 305 кв.м, на участке 6 соток, с фасадом 21 метр. Дом расположен в хорошем районе, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. В ...
Цена: 18 000 000 Руб
6 305 3

Купить дом в Анапе.

Рынок недвижимости курортов Черноморского побережья предлагает сегодня широкий выбор жилых и гостевых домов. Есть в продаже недорогие жилые дома в Анапе на минимальных земельных участках, и дорогие элитные дома у моря. В последние 2-3 года запросы среднестатистического покупателя недорогого дома в Анапе изменились. Многие хотят приобрести небольшие (до 100 кв.м) новые дома, недорогие по цене и в обслуживании.

DCIM\101MEDIA\DJI_0591.JPG

Классические же пожелания при покупке дорогих домов в Анапе и других курортах Черноморского побережья остаются неизменными. Каждый будущей обладатель такого домовладения хочет видеть не только место для ночлега за крепкими стенами. Во-первых, дом должен находиться по-настоящему у моря. Здание, площадью 250-300 кв.м должно быть с планировкой «сегодняшнего дня» и состоять из просторной кухни, столовой с витражным остеклением и желательно с выходом через летнюю террасу во внутренний сад. Жилые комнаты оборудованы санузлами и удобными гардеробными. Современный дорогой дом у моря не представляется покупателям без каминного и видео зала, винотеки, спортзала, биллиардной. Традиционно должна быть баня, как веяние времени – хамам, ну и конечно же современный бассейн. Вокруг дома необходима благоустроенная территория, над которой долго трудился ландшафтный дизайнер.

Конечно, не все дома соответствуют идеальным запросам, до недавнего времени строили иначе. Зато старались построить «навека». На сегодняшний день на рынке недвижимости достаточно большой выбор предложений на разные вкусы.

Одновременно в городе Анапа представлено не менее 500 предложений домовладений на продажу. На диаграмме представлено соотношение продаваемых в Анапе домов по районам города.

domavanape

В центре города и в старой части Высокого берега (от Малой бухты до парка «Ореховая роща») немного современных домов. Это связано с большой стоимостью земельных участков и выгодности курортного бизнеса для собственников, которые активно, но не всегда разумно, застраивали территорию. Покупателям домов в старой части города приходится не только платить высокую цену за землю, что в долгосрочной перспективе безусловно выгодно, но и за ненужную «лепнину», которая пойдет под снос. Максимально большие цены традиционно у продаваемых домов в районе Набережной и Малой бухты, а также от улицы Шевченко в сторону моря. Это связано с центральным месторасположением и возможностью круглогодичного бизнеса.

Спальные кварталы частных жилых домов ближе к микрорайонам города, от Ленина и Заводской в сторону Чехова и Парковой, хоть и находятся далековато от курортного района, но в плане плотности и качества городской инфраструктуры не уступают последним. Цена на аналогичные дома здесь, по сравнению с курортной частью Анапы на 30-40% ниже.

Спальный район «Алексеевка», в сегменте относительно новых домов, является самым представительным на рынке. Район сформировался в 90-е годы. Более 60% участков застроено относительно новыми домами. Здесь покупатели домов в Анапе найдут наиболее приемлемые предложения по соотношению цены к качеству. Около 70% предложений здесь будут составлять дома площадью 150-280 кв.м на участках 3-6 соток.

Относительно новым районом Анапы является Часть высокого берега от «Ореховой рощи» до горы «Лысой» (ул.Верхняя). Жилые кварталы подходят к береговому уступу, высота которого увеличивается в сторону Лысой горы от 35 до 80 метров. Предлагаемые на продажу дома здесь построены в последние 10 лет, имеют площадь от 150 до 500 кв.м. Цена предложений домов здесь максимальна.

Цены на дома в Анапе не всегда обоснованы, не все места одинаково перспективны. Усредненная статистика Авито, советы окружающих, попытки самостоятельно «с ходу» разобраться мало кому дадут правильные решения. Чтобы разобраться с правильным вложением ваших денег обращайтесь к специалистам. Удачных вам покупок!

11 января 2023 год

Яндекс.Метрика