Купить дом в Анапе на Высоком берегу

На протяжении долгого времени, до активной застройки территории от Ореховой рощи, нынешнего ЖК Бельведер и далее, вдоль моря к г. Лысой, районом собственно Высокий берег называлась часть города от Малой бухты до улицы Трудящихся. Эта часть ограничивалась улицей Ленина. Если спросить у жителей этой части города в конце 20 века «что в этом районе интересного»? То был бы получен ответ о том, что это старый город, удобное место для жизни, курортная благоустроенная часть где находятся ведущие санатории, возможность заработка круглый год, чистые пляжи и красивые набережные… Некоторые, возможно, затруднились бы точно ответить. Но без сомнения высказались бы в пользу Высокого берега Анапы.

На сегодняшний день стоит отметить хотя бы несколько важных преимуществ проживания у моря, в доме на Высоком берегу. Во-первых, это максимальная близость к курортной зоне: набережным, паркам, лечебным базам санаториев, пляжам. Эта часть города, вместе с курортной частью до улицы Самбурова и началом Пионерского проспекта, в отличии от других городских районов соответствует нормам озеленения курортов… Во-вторых, в силу морфологических особенностей берега и газообмена на Высоком берегу от Малой бухты, примерно до Тургенева велика концентрация кислорода в воздухе. Каждый желающий может это проверить. В большинстве проб содержание кислорода в приземном слое будет от 22%, постепенно снижаясь к И. Голубца, к обычным 21%. Если бы власти не превратили эту улицу в автомагистраль, то повышенная концентрация кислорода постоянно прослеживалась бы вплоть до Ленина и Театральной площади… Обычные покупатели должны знать, что в районе Ореховой рощи или спуска «800 ступенек» берег тоже называется высоким, там есть свои определенные плюсы, но вышесказанных зависимости не будет прослеживаться. Жизненные показатели там иные… Поэтому, сталкиваясь с тем, что на все вопросы и застройщики и многочисленные риэлторы, как китайские болванчики, отвечают утвердительно, стоит получить профессиональную консультацию у настоящих специалистов…

Дома в Анапе на Высоком берегу издавна считались самой дорогой и престижной недвижимостью. Это прежде всего относится к району от улиц Терская и Ленина, в сторону Малой бухты. Из-за высокой цены на землю в этом районе, жилых домов выставляется на продажу здесь немного. Новый дом площадью 200 кв.м без особых изысков, на стандартном земельном участке в 5-6 соток, будет стоить от 35 миллионов рублей и выше. За основательный дом «старой» постройки с теми же параметрами будут просить от 25 миллионов рублей. Причем это будут единичные предложения. В связи с этим большинство покупателей сразу рассматривают покупку дома на улицах Гоголя, Трудящихся и далее за 40 лет Победы. Здесь можно купить дом в Анапе на 20, а то и на 30% дешевле, чем в историческом центре города.

В целом, на рынке недвижимости Анапы предлагается немало домов с брендом Высокий берег. Около 30-40% можно из этого выкинуть по причине несоответствия заявленного, тому качеству жизни, под которым подразумевает аббревиатура «Высокий берег». Более 70% предложений точно будут находиться формально на Высоком берегу, но в новых районах. Большинство покупателей покупаются на новизну и дешевизну. Потратив немалые средства они, точно не будут довольны покупкой, в будущем. Такие горе-покупатели будут еще ворчать на каждом перекрестке «да, что там ваш Высокий берег… сильный ветер, влажность и все…».

Ну ничего, главное-то купить без риэлторов! Как могли-то нас нахлобучить?! Фактически еле спаслись. А так все сами…

На март-апрель 2023 года предлагаются к продаже около 60 домов, располагающихся в 700-800 метрах от бровки абразионного уступа Высокого берега. Из них только десяток находится в старом городе. Две трети предложений – это новостройки в районе Горгиппии морской и за ней. Поэтому для оптимизации нахождения нужного вам дома в Анапе, на Высоком берегу и в результате приобретении ликвидной недвижимости не по завышенной цене обращайтесь в профессиональное агентство недвижимости «Союз-А».

17 марта 2023 год