Купить земельный участок в центре Анапы

Если вы хотите купить земельный участок в Анапе, а город знаете недостаточно хорошо, то будете искать дом на Авито, исходя, как вы полагаете, из цены-качества. И уже через некоторое время, под давлением большого количества предложений на окраинах города, ближайших пригородах, получите искаженное впечатление о городе и о рынке недвижимости Анапы в целом. Профессиональный риэлтор - это тот специалист, который дает бесспорную и точную информацию о рынке. С одной стороны, такому риэлтору без разницы купит ли покупатель участок действительно в центре Анапы или на окраине. У профессионального риэлтора объекты есть везде. С другой стороны, такой специалист должен понимать в чем разница: бытовая, экономическая, скажем так, «биологическая» и какова перспектива объекта недвижимости в отдаленном будущем. То есть, профессиональный риэлтор должен хорошо знать местность, его образование должно позволять ему понимать различные, например, физико-географические параметры, «на курорте же работает». Кроме того, чтобы риэлтор стал специалистом, он должен проработать на этом рынке, как минимум, несколько лет, в квалифицированной команде…

На самом деле, если говорить о предложениях земельных участков в центре Анапы, то специалисты всегда подразумевают, что эти объекты должны находиться от моря до улицы Самбурова, ограничиваясь улицами Крестьянская и Черноморская. Это и есть старый центр и одновременно курортная часть Анапы. Здесь, на улицах Кати Соловьяновой, Терской, Крымской, Новороссийской, можно выбрать дорогие участки в Анапе. Площадь этого исторического центра Анапы невелика, составляет всего лишь 2,2 км2, и предложений земельных участков на продажу здесь не много. Одновременно покупатель может рассматривать лишь 10-15 предложений различных земельных участков в историческом центре Анапы.

Иногда бывает ситуация, когда предложений нужного запроса вообще нет и тогда покупателю приходится ждать, делать заявку риэлтору по поиску вариантов. На начало 2023 года, стоимость одной сотки земли в историческом центре Анапы может достигать более 4 миллионов рублей за 1 сотку, при площади земельного участка в 3-4 сотки с большим фасадом. Цена участка в историческом центре Анапы не всегда рассчитывается из вида разрешенного использования и продается как земельный участок в центре Анапы под строительство жилого дома. Иногда изменение вида разрешенного использования и строительство объекта коммерческого назначения в самом центре Анапы будет предполагать доход не только в сезон, но и круглый год. В цене хороших предложений будет заложена такая возможность…

С точки зрения географического центра города Анапа, можно говорить о том, что улицы Трудящихся, Советская и Заводская, которые некогда были окраинами старой Анапы, сейчас находятся в центре. На самом деле, этот центр представляет собой спальный район Анапы, площадь которого составляет почти 3 км2, и располагается между улицами Тургенева и Чехова. В этой части Анапы предлагается для покупки существенно больше земельных участков. Единовременно до 40 продавцов по тем или иным причинам выставляют на продажу свои объекты в центре города. На начало 2023 года полноценные участки в Анапе, площадью 3-4 сотки, выставляются на продажу по цене от 8 миллионов рублей.

Здесь, на сайте АН «Союз-А», в разделе «центр Анапы», мы объединяем этих два центра в один. Среди предложений земельных участков в Анапе, можно найти разные по цене и качеству варианты. Небольшие участки со старыми строениями, оформленные в долевую собственность, участки неправильной формы с узкими фасадами, участки узкие по всей своей длине - эти варианты являются самыми недорогими земельными участками в Анапе. Стандартные большие участки в Анапе – это участки площадью 6-7 соток, редко больше площадью. Ширина их на продольных улицах города составляет 16-17 метров. Подобных предложений на рынке немного, и как правило таких вариантов не более 10 одновременно. Реальная рыночная стоимость таких предложений в спальном центре, на улицах Гоголя, Трудящихся составляет около 14 миллионов рублей на начало 2023 года. Это в том случае, если на участке совсем ветхий дом.

При покупке земельного участка, тем более дорогого, необходимо четко разобраться в правовых документах, что и как можно на нем строить, какие трудности вас ожидают в процессе строительства и эксплуатации объекта недвижимости. У профессионалов есть свои пути и возможности достижения целей.

Если у вас есть вопросы, задавайте их. Это вы можете сделать по указанным ниже телефонам, любым удобным для вас способом. У вас есть возможность задать вопросы профессионалу с 30-летним стажем работы на рынке недвижимости Анапы.

Если вы являетесь покупателем земельного участка в центре Анапы, обладая при этом необходимыми средствами, то специалисты вам рекомендуют не размениваться по «мелочам»: поддаваться на уговоры купить землю на окраине или в пригороде. Покупка земли в самом центре Анапы, даст вам дальнейшие перспективы, гарантии правильных вложений денег и ликвидности вашей покупки на будущее. Жить в самом центре курорта, в доме у моря, рядом с достойной городской инфраструктурой безусловно лучше.

{loadmoduleid 102}