Недвижимость в Анапе

После того как Президент РФ подписал Федеральный Конституционный закон о принятии Херсонской области в состав Российской Федерации, жители этой области стали гражданами Российской Федерации. Для этих граждан государством были разработаны меры социальной поддержи. Самая значимая - это выдача жилищных сертификатов для приобретения жилья на территории РФ.

На жилищный сертификат, выдаваемый жителям города Херсона и правобережной части Херсонской области, граждане могут приобрести любое жилье, площадь которого будет зависеть от состава семьи.

Денежные средства на приобретение жилья по сертификату определяются из расчета стоимости 1 кв.м., общей площади жилого помещения по РФ, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и норматива обеспечения общей площадью жилого помещения, составляющего 33 кв.м., для одиноких граждан, 42 кв.м. для семей из двух человек и по 18 кв.м. на одного человека для семей из трех и более человек. Стоимость одного квадратного метра рассчитывается исходя из суммы 88 737 рублей за 1 кв.м. Эта сумма утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2022 года №1111/пр. Чтобы получить сертификат, граждане могут сами обратиться в МФЦ или в региональный орган власти, у которого есть соответствующие полномочия в выдаче жилищных сертификатов жителям города Херсона и правобережной части Херсонской области. В Краснодарском крае этими полномочиями наделен «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка». Важным является то, что по жилищному сертификату недвижимость должна быть приобретена только в том субъекте, где он был выдан.

К заявлению, поданному через МФЦ, прикладывается по утвержденному перечню определенный пакет документов в который входят:

-   заявление на выдачу сертификата;

- документ удостоверяющий личность (паспорт Гражданина РФ или иные документы, которые будут удостоверять его личность);

- документы, выданные органами власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество в городе Херсоне и правобережной части Херсонской области (при их наличии).

Указанное заявление на получение жилищного сертификата регистрируется и направляется в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка». Срок рассмотрения указанного заявления составляет от 5 до 15 рабочих дней.

Гражданам, которые решили приобрести недвижимость на территории Краснодарского края, жилищный сертификат выдается сроком на 5 месяцев, со дня его выдачи, и выдается он на всех членов семьи гражданина подавшего соответствующее заявление.

К членам семьи гражданина относятся: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся по очной форме в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, а также родители и другие лица, находящиеся на иждивении гражданина (супруга, супруги) и проживающие совместно с ними. При этом, местом жительства несовершеннолетних детей, не имеющих документов, удостоверяющих факт их постоянного проживания в городе Херсоне или правобережной части Херсонской области, признается место жительство их родителей, усыновителей, опекунов (попечителей) или других законных представителей (Постановление Правительства РФ от 13.12.2022 год № 2293 «О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки субъектам РФ в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям города Херсона и правобережной части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на иные территории постоянного мета жительства).

По указанному жилищному сертификату допускается приобретать жилье, которое отвечает требованиям, установленным ст.15,16 Жилищного Кодекса РФ. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

На покупку жилья по этой программе можно использовать два и более жилищного сертификата. Покупать недвижимость могут как родственники, так и те, кто состоят в родстве. Доли в приобретаемом недвижимом имуществе будут распределяться пропорционально сумме денежных средств.

После совершения сделки купли-продажи недвижимости, приобретенной по указанному сертификату, покупатель подает в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» соответствующее заявление и пакет документов, к которому должны быть приложены: договор купли-продажи, выписка ЕГРН на приобретенный объект недвижимости, из которой будет видно что право собственности зарегистрировано за держателями жилищного сертификата, согласие на обработку персональных данных продавца, банковские реквизиты продавца, на которые «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»  переведет деньги.

Исходя из вышесказанного суммы, получаемые на семью составляют:

- для семьи, состоящей из одного человека, сумма жилищного сертификата составляет 2 928 321,00 рублей;

- для семьи, состоящей из двух человек, сумма жилищного сертификата составляет 3 726 954,00 рублей;

- для семьи, состоящей из трех человек, сумма жилищного сертификата составляет 4 791 798,00 рублей.

- для семьи из четырех человек сумма покупки по жилищному сертификату составляет 6 389 064 рубля.

Получается, что средняя семья из Херсонской области может приобрести в Краснодарском крае дом или квартиру рыночной стоимостью от 3 до 6,5 миллионов рублей. Исходя из того, что рыночная цена на курортную недвижимость в Анапе достаточно высока, а жители преимущественно аграрной Херсонской области зачастую обладали просторными жилыми домами с большими земельными участками, Агентство недвижимости «Союз-А» предложит широкий выбор достойных домовладений в Анапском районе и соседних с ним районах Краснодарского края: Новороссийском, Крымском, Славянском, Темрюкском. Средняя цена предложений хороших недорогих домов с большими приусадебными участками, в Анапском районе и соседних, будет составлять 4-5 миллионов рублей.

Помимо этого, наши профессиональные риэлторы предложат на выбор квартиры и дома в Краснодаре и его окрестностях: Афипском, Северской, Динской и т.д.

Агентство недвижимости «Союз-А» будет проводить юридическое сопровождение владельцев Херсонского сертификата с момента выбора объекта недвижимости – квартиры или дома в Краснодарском крае, во время сделки и до момента вселения в новое жилье.

Выбрать подходящие объекты можно на нашем сайте. Напоминаем, что на сайте размещены выборочные, некоторые объекты. Для того, чтобы получить развернутый выбор подходящих предложений квартир и домов в Анапе, Краснодаре и Краснодарском крае, необходимо обратиться в офис агентства недвижимости «Союз-А», или оставить заявку через форму обратной связи на нашем сайте, по электронной почте, через WhatsApp, Viber, Telegram, или прозвонить менеджеру по телефону.

Офис АН «Союз-А» находится по адресу:

г. Анапа, ул. Заводская, 28д

8-918-1111-330

8(86133) 30-330

сайт: www.souz-a.ru

электронная почта: manager@souz-a.ru