4-комнатная квартира в микрорайоне "Горгиппия"

№ 36223 4-комнатная квартира в микрорайоне "Горгиппия"

Хотите купить квартиру для большой семьи в Анапе? Предлагаем вашему вниманию просторную 4-х комнатную квартиру в микрорайоне «Гогргиппия». Квартира по планировке «распашонка», то есть окна выходят на две стороны, и ...
Цена: 8 200 000 Руб
4 105,5 1/9
1-комнатная квартира с ремонтом в ЖК "Горгиппия Морская"

№ 36127 1-комнатная квартира с ремонтом в ЖК "Горгиппия Морская"

1-комнатная квартира с ремонтом в большом жилом комплексе Анапы, недалеко от моря, в жилом комплексе «Горгиппия Морская». Комплекс состоит из нескольких многоквартирных 16-этажных домов. Каждый подъезд оборудован двумя бесшумными лифтами, ...
Цена: 5 400 000 Руб
1 38 9/16
1-комнатная квартира в ЖК «Южный квартал»

№ 35183 1-комнатная квартира в ЖК «Южный квартал»

Полноценная 1-комнатная квартира отличной планировки в жилом комплексе «Южный квартал». Квартира расположена на 8-м этаже, благодаря чему из окон открывается красивый панорамный вид на город и кусочек моря. Квартира уже ...
Цена: 5 800 000 Руб
1 43,7 8/18
3-комнатная квартира "под ключ" в ЖК "Горгиппия"

№ 15833 3-комнатная квартира "под ключ" в ЖК "Горгиппия"

Предлагаем отличную просторную квартиру, полностью готовую для жизни. ЖК "Горгиппия" - это современный комплекс с функциональными планировками, благоустроенными дворами и развитой инфраструктурой. В комплексе свои магазины, супермаркеты, аптеки, свой детский ...
Цена: 8 400 000 Руб
3 75 9/9
Квартира - студия в жилом комплексе "Гарант"

№ 34310 Квартира - студия в жилом комплексе "Гарант"

В жилом комплексе «Гарант» продаётся квартира - студия с видом на Императорский парк. Жилой комплекс «Гарант» - это новый современный комплекс, расположенный недалеко от торгово-развлекательного центра "Красная площадь". Дома построены ...
Цена: 4 430 000 Руб
1 32 4/14
3-комнатная квартира в районе "Горгиппия"

№ 34309 3-комнатная квартира в районе "Горгиппия"

Предлагаем купить трехкомнатную квартиру общей площадью  81 кв.м., в микрорайоне «Горгиппия». Квартира расположена на шестом этаже шестнадцати этажного многоквартирного дома, в одном из самых быстроразвивающихся районов Анапы. В квартире выполнен ремонт ...
Цена: 7 420 000 Руб
3 81 6/16
Новая 1-комнатная квартира в развитом районе

№ 34307 Новая 1-комнатная квартира в развитом районе

В Анапе продается однокомнатная квартира общей площадью 39 кв.м. Квартира находится на 10 этаже, 16 этажного многоквартирного дома, в микрорайоне «Горгиппия». Это новый, крупный микрорайон, расположенный между центральной частью Анапы ...
Цена: 5 237 000 Руб
1 39 10/16
Просторная 2-комнатная квартира в "Горгиппии"

№ 34307 Просторная 2-комнатная квартира в "Горгиппии"

В Анапе, в новом микрорайоне «Горгиппия», продается двухкомнатная квартира общей площадью 69,4 кв.м. Квартира расположена на восьмом этаже шестнадцати этажного дома. Квартира полностью готова для жизни. В комнатах поклеены обои ...
Цена: 6 800 000 Руб
2 69,4 8/16
Квартира - студия с ремонтом ЖК "Горгиппия"

№ 34306 Квартира - студия с ремонтом ЖК "Горгиппия"

В Анапе, в микрорайоне “Горгиппия” на втором этаже, шестнадцати этажного многоквартирного дома, продается студия общей площадью 30 кв.м. Квартира с отделкой. Коммуникации: отопление центральное, плита электрическая. Рядом сетевые продуктовые магазины, ...
Цена: 4 498 000 Руб
1 30 2/16

Купить квартиру в микрорайоне «Горгиппия».

«Горгиппия» - это новый микрорайон Анапы, который расположился на общем земельном участке площадью 128 га между 3А, 3Б микрорайонами и пригородом Супсех. По сути, с 90-х годов, это первый район города-курорта, который проектировался и строился как отдельный городской район со своим архитектурным стилем и рассчитанной на него социально-деловой нагрузкой, с соответствующими объектами инфраструктуры. Это безусловно является определенным плюсом.

DCIM\101MEDIA\DJI_0807.JPG

В 2012 году администрация города-курорта Анапа выдала разрешение на строительство жилого комплекса. Он делится на две части, собственно «Горгиппию», застройщиком которой является ООО «Кубань-строй» и «Горгиппию морскую», с застройщиком ООО «Юг-строй». Общее количество - 49 многоэтажных многоквартирных жилых домов (по плану застройщика). Дома преимущественно 17-этажные (с учётом подземного этажа), каждый дом состоит из 3-4-5 секций (подъездов). В каждой секции (подъезде) располагается 76-78 квартир. Проектом предлагается несколько видов планировок, в основном это стандартные 1-комнатные и 1-комнатные квартиры с большой кухней-гостиной, как сейчас модно называть «евродвушки». Так же достаточно много квартир-студий. Кроме того, есть полноценные 2-комнатные квартиры. В некоторых секциях запланированы 3-комнатные квартиры, но их не так много. В цокольных этажах расположены нежилые помещения, которые собственники в основном также используют для жилья или для сдачи.

На части территории жилого комплекса (28 га) спроектирован парк, заранее названный как «Императорский парк». Внутри комплекса расположили общеобразовательную школу и детский сад. Будут выполнены игровые, спортивные и скейт-площадки. Часть парка планируют в виде каскада фонтанов поднять к морю, к высокому берегу. У квалифицированного гидрогеолога сразу возникнет иное инженерное решение. Ближе к Горгиппии напрашивается некая зона водоема с возможной переброской части воды. Посмотрим, что сделают и как оно будет работать. Окончание строительства жилого комплекса планируется в 2025 году.

Квартиры в Горгиппии в 2014 году можно было купить за 37-45 тыс.руб./кв.м, то есть 1-комнатная квартира 35 кв.м тогда стоила 1,5 млн.руб., а 3-комнатная квартира 84,5 кв.м – 3,1 млн.руб..

На сегодняшний день (середина января 2023 год) застройщик предлагает нам квартиры по следующим ценам:
Студия 29,13 кв.м (152,7 т.р./кв.м) = 4 450 000 руб.
1-комнатная квартира 38,99 кв.м (130-140 т.р/кв.м) = 5,2 – 5,4 руб.
2-комнатная 45 кв.м (134 т.р./кв.м) = 6 022 437 руб.
2-комнатная 48,98 кв.м (122 т.р./кв.м) = 5 980 00 руб.
2-комнатная 61,53 кв.м (111,815 т.р./кв.м) = 6 880 000 руб.
2-комнатная 63,3 кв.м (110 т.р./кв.м) = 6 963 000 руб.
3-комнатная квартира 83,1 кв.м (104,4 т.р./кв.м) = 8,433 819 руб.

В таблице отражены цены на квартиры в ЖК «Горгиппия» на декабрь 2022 года. Очевидно, что они должны корректироваться в сторону понижения. Застройщик продаёт квартиры с экономичной отделкой.

Если собственник квартиры в ЖК «Горгиппии» выставит свою квартиру на продажу, то ему необходимо понижать цену на 10-15%. Напоминаем, что застройщик является самым дорогим продавцом в своей новостройке. Помимо желания бизнеса продать подороже свой товар, застройщики ещё поддерживаются льготной ипотекой. «Счастливые» обладатели льготной ипотеки вынуждены смотреть только на сумму выплат в месяц, но никак не на цену, за которую в итоге им обойдется квартира. Удачных вам покупок!

09 января 2023 год

Яндекс.Метрика