В данном разделе наши специалисты показывают некоторые варианты, для удобства прочтения привязывая их к определенным типам недвижимости: домам, квартирам, участкам, коммерческой недвижимости в Анапе. Если читатель планирует обменять свою квартиру на другую или большую квартиру в городе на дом в пригороде Анапы, то при профессиональном подходе риэлтора и реальности запроса, может получить десятки предложений по обмену. Немало собственников продают свою недвижимость для того, чтобы сразу приобрести себе другую. В этом случае есть смысл двигаться параллельными курсами. Если объект будет продаваться за выставленную цену, то хорошо, за деньги выбор больше. Но, часто цена завышена, либо рынок не позволяет быстро (подразумеваются месяцы, а иногда и годы потерянного времени) продать свою недвижимость. В этом случае одновременно с продажей нужно рассматривать потенциальные варианты обмена. Если собственник будет делать это сам, то столкнется с занимательной особенностью действующих в этом направлении людей по завышению цены объекта на обмен. Объяснений этому явлению нет, впрочем, существует определенная логика «улиточного» уровня не стоящая обсуждений… В любом случае поиск и согласование условий обмена недвижимости являются достаточно профессиональными действиями. Советуем при появлении такой задачи сразу обращаться к нашим специалистам… Сотрудники многих агентств недвижимости понятия не имеют, как нужно работать в этом направлении. Они будут утверждать то, что обменов не существует и называть ваши действия в перспективе «альтернативной покупкой».
Откуда берутся обмены? Еще недавно, две трети потенциальных покупателей недвижимости в Анапе с натяжкой, но можно было называть инвесторами. Естественно половина из них готова обменять свой объект на более дорогой… А если серьезно, то в любом городе существует круг потенциальных собственников, которым обмен необходим. Несмотря на то, что банки вышибли из потенциальных обменщиков людей, которые ранее, по мере накопления средств улучшали свои жилищные условия, подсадив большинство из этой группы на ипотечную иглу, желающих обменять свою недвижимость немало. Это обмены с доплатами, смена района внутри Анапы или город-пригород, обмен 2-3 квартир на дома или гостиницу, раздел домовладения, обмен участков, старых домов на достойное жилье и т.д..
Если у вас возникает задача приобрести вместо вашего объекта недвижимости в Анапе другой, в том числе с доплатой, обращайтесь к нашим специалистам, мы будем рады вам помочь!
